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元金均等返済・住宅ローン

元金均等返済とは、住宅ローンの返済方法の一つです。 毎月のローンの「元金部分」を一定の金額で返済して、「利息部分」は、その元金残高により計算されます。返済当初は「利息部分」のほうが大きいですが、ローン残額が少なくなるにつれて「利息部分」も少なくなってきますので、毎月の返済額は徐々に減っていきます。 元利均等返済と比較すると、返済当初は支払い額が大きくなるため、 それだけ負担もありますが、毎月のローン残高、そしてローン返済額は減っていきますので、 後になればなるほど返済額は減っていきます。 また、ローンの総返済額は、元利均等返済よりも少なくなるメリットがあります。

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